수원 우만 주공 1,2단지(우만1구역) 재건축 확정_정밀안전진단 E등급

안녕하세요 

세재돌(세무, 재건축, 재개발 돌이)입니다.😄

오늘은 수원에 위치한 우만 주공1,2단지(우만1구역) 재건축 확정 소식을 들고 왔습니다!!

우선 우만 주공1,2단지(우만1구역) 예비 조합원 여러분들 축하드립니다.

정밀안전진단에서 E등급(최하 등급)을 받아 다음 단계인 정비구역 지정 후에 조합방식이던 신탁방식이던

건축을 시작할 수 있게 되었습니다.

수원시 안전진단 통과 공문

오늘은 곧 재건축이 진행될 우만 주공 1,2단지(우만1구역)의 기본정보 및 추후 개발 시 어떠한 가치가 있을지 정보를 전달해 드리려 합니다.

 

■우만주공 1,2단지(우만1구역)_위치

1)주소 : 수원시 팔달구 중부대로223번길 102(우만동 28)
2)위치도

■우만주공 1,2단지(우만1구역)_기본정보

1)세대수 : 1단지(500세대), 2단지(984세대), 총 1,484세대

2)층수 : 1단지(5층), 2단지(15층)

3)용적률 : 1단지(123%), 2단지(-)

4)제2종일반주거지역

 

■우만주공 1,2단지(우만1구역)_주변 시세

1) 광교 아이파크(18.09 신축)

(전용84) : 11.8억~15.5억

2) 광교 더샵('18.08 신축)

(전용84) : 11.2억~13.9억

 

■우만주공 1,2단지(우만1구역)_입지

1) 초등학교(도보2분), 중학교(도보7분), 고등학교(도보 2분)

2) 아주대학교 / 아주대병원 최인접

3) 수원월드컵경기장, 광교호수공원 인접

4) 광교생활권 상가 이용 용이

5) 아주대삼거리역 이용가능

■총평

행정구역상 팔달구에 속하지만 수원에서 주거입지가 가장 좋다고 평가받는 영통구, 광교에 인접함으로써 광교생활권으로 볼 수 있고 평준화 지역이지만 나름 수원에서 명문축에 속하는 유신고와 창현고에 인접함. 그리고 인서울권과 입결이 비슷한 아주대가 위치함으로써 괜찮은 학군지임. 광교호수공원과 수원월드컵경기장 등 여가, 문화시설의 위치 또한 이점으로 볼 수 있음. 그리고 아직 개통이 안 됐지만 인동선, 신분당선의 개통 시 접근성이 대폭 증대될 것으로 보임. 신축시 2,000세대 이상의 대단지 프리미엄까지 더해지면 광교급의 가치를 누릴것으로 보임

 

예비 조합원님들 축하드립니다.

빠른 사업추진 기원하겠습니다.

 

■우만주공 1,2단지(우만1구역)_앞으로의 절차

이제 막 안전진단을 통과했으므로 많은 절차가 남았습니다.자세한 앞으로의 과정은 아래 링크를 참조해 주세요!

[재개발 재건축 투자] 재개발, 재건축, 신통기획 소요기간_언제 입주 가능할까요? (tistory.com)

[재개발 재건축 투자] 재개발, 재건축, 신통기획 소요기간_언제 입주 가능할까요?