반응형 한국자산신탁6 목동11단지 재건축_예비신탁사 선정(한국자산신탁)_안정적자금조달 및 빠른 사업진행 기대 안녕하세요 세금전문가, 재개발 재건축 전문가 세재돌(세무, 재건축, 재개발 돌이)입니다.😄 오늘은 목동의 아파트 단지 중 하나인 목동 11단지 아파트 재건축을 소개해드리려 합니다. 아직 목동에서는 9단지와 11단지만 안전진단을 통과하지 못한 상태인데요. 그럼에도 왜 소개해드리냐면 바로 예비신탁사를 선정했기 때문입니다.! 요새 여의도, 상계동에서도 안전진단 등에 필요한 초기자금을 잘 조달하기로 유명한 신탁사인 한국자산신탁을 예비신탁사로 선정하였습니다. 그러므로 목동 11단지에서도 구역지정까지 필요한 안전진단 자금이나 도시계획 용역등을 맡겨서 안정적으로 사업을 진행할 것으로 보입니다. 또한, 목동 11단지와 마찬가지로 아직 안전진단을 통과하지 못한 목동 9단지에서도 한국자산신탁을 예비신탁사로 선정하여 재건축.. 2023. 9. 7. 영등포 대림우성1차 재건축(신탁방식)_정밀안전진단 착수 안녕하세요 세재돌(세무, 재건축, 재개발 돌이)입니다.😄 영등포구 대림동에 위치한 영등포 대림우성1차 재건축 정보를 전달해 드립니다. 대림우성1차 재건축 추진위원회는 최근 안전진단 완화로 인해 각 지자체로 안전진단 신청이나 정비구역 입안 제안이 쏟아지는 경우를 보고 혹여나 지자체의 업무 처리에 과부하가 걸릴 경우를 대비하여 최대한 빠르게 진행할 수 있는 방법을 모색했는데요. 그 결과 신탁방식으로 노선을 잡고 신탁방식의 이점인 자금조달을 활용하여 정밀안전진단비용을 납부하였습니다. 통상 주민들 대상으로 안전진단 비용을 모금하는 경우 최소 6개월에서 1년까지 걸리는데 이 기간을 신탁방식을 활용하여 기간을 단축시켰습니다. 영등포 대림우성1차 추진위는 3월 15일 한국자산신탁과 업무협약을 체결하고 4월 29일 한.. 2023. 8. 14. 신탁사 순위_신탁방식 어디 신탁사가 최선일까? 안녕하세요 세재돌(세무, 재건축, 재개발 돌이)입니다.😄 요새 신탁방식이 각광받고 있습니다. 현재 14곳의 신탁사가 영업인가를 받아 영업행위를 하고 있어서 신탁방식으로 가닥을 잡으신 경우엔 어느 신탁사와 함께 사업을 할지 고민이 있으실 겁니다. 그래서 오늘은 각 신탁사의 재무구조와 및 그에 대한 간단한 정리 그리고 정비사업에서의 신탁사 티어를 구분 지어 보겠습니다. ■각사 재무상태 참고 위 각사의 재무정보를 참고하시면 한국토지신탁이 자산 및 자기자본이 가장 큰 걸 확인 하실 수 있습니다. 그다음으로는 한국자산신탁이 규모가 큰 것을 확인하실 수 있습니다. 한국토지신탁 1조4700억원, 한국자산신탁 9697억원. 그 외 나머지 회사들의 재무구조는 대동소이합니다. 대부분 신탁사의 재무구조는 안정적인 편입니다... 2023. 8. 6. [정비사업] 목동 재건축 진행 상황 안녕하세요 세재돌(세무, 재건축, 재개발 돌이)입니다.😄 저는 55회 세무사시험에 합격한 후 현재는 재건축과 재개발 그리고 가로주택정비사업 등 소규모정비사업을 다루는 정비사업에 종사하고 있습니다. 절세 등 세법에 관한 지식이나 정비사업에 궁금한 사항 있으신 경우 댓글 남겨주세요. 답해드리겠습니다. ㅎ ■ 목동 재건축 진행상황 오늘은 목동 재건축에 대해 다뤄보려고 합니다. 목동의 대단지는 신시가지로 불리는데요 1983년도에 서울시에서 계획한 대규모 아파트 단지입니다. 목동에 1~7단지, 신정동에 8~14단지가 위치해 있습니다. 세대수는 약 2만6천세대, 거주자 수는 약 10만명이라고 합니다. 정말 큰 주거지역이죠. 이 큰 주거지역의 아파트들이 이제 전부 재건축을 진행하고 있습니다. 22년말 안전진단 기준의.. 2023. 8. 2. [재건축 재개발 투자] 여의도 재건축 아파트 분석(신탁방식 진행 사업장) 안녕하세요 세재돌(세무, 재건축, 재개발 돌이)입니다.😄 저는 55회 세무사시험에 합격한 후 현재는 재건축과 재개발 그리고 가로주택정비사업 등 소규모정비사업을 다루는 정비사업에 종사하고 있습니다. 절세 등 세법에 관한 지식이나 정비사업에 궁금한 사항 있으신 경우 댓글 남겨주세요. 답해드리겠습니다. ㅎ 아래의 여의도 아파트 재건축 진행상황에 이어서 아파트 단지를 분석해 보는 시간을 가지겠습니다. 단지수가 많은 관계로 신탁방식으로 진행 예정인 사업장부터 분석 포스팅을 해보려고 합니다. 신탁방식으로 진행예정인 사업장은 광장38-1, 공작, 한양, 시범, 수정, 삼익, 은하 이렇게 7곳이며 각각 사업시행자 지정고시가 됐거나 신탁방식으로 진행하려는 사업장입니다. [여의도 아파트 재건축 진행상황을 보시려면 아래 링.. 2023. 8. 2. 이전 1 2 다음 반응형
