반응형 재건축, 재개발 등 정비사업9 [정비사업] 이주비 대출 대상과 금액 안녕하세요 세재돌(세무, 재건축, 재개발 돌이)입니다.😄 재개발, 재건축의 조합원이거나 그 물건을 매수하시려는 분들이 필수적으로 확인하셔야 할 부분이시죠. 오늘은 과연 이주비대출의 대상인지 그리고 대상이라면 어느 정도 이주비 대출을 받을 수 있는지에 대해 말씀드리겠습니다. ■ 이주비 대출이란? 이주 및 철거 후 착공을 거쳐 준공 시까지 조합원들은 구역 외로 이주를 해야 합니다. 이때 구역외로 이주할 자금이 없는 조합원에게 조합에서 알선해주는 대출이 이주비대출입니다. ■ 이주비 대출 대상 지역 이주비대출은 주택담보대출의 성격을 띄고 있습니다. 그래서 주담대와 거의 비슷하게 규제를 받는다고 보시면 되는데요. 조합원 물건이 위치하는 지역에 따라 이주비 대출 유무나 한도가 달라질 수 있으니 필히 확인하셔야합니다.. 2023. 8. 3. [정비사업] 목동 재건축 진행 상황 안녕하세요 세재돌(세무, 재건축, 재개발 돌이)입니다.😄 저는 55회 세무사시험에 합격한 후 현재는 재건축과 재개발 그리고 가로주택정비사업 등 소규모정비사업을 다루는 정비사업에 종사하고 있습니다. 절세 등 세법에 관한 지식이나 정비사업에 궁금한 사항 있으신 경우 댓글 남겨주세요. 답해드리겠습니다. ㅎ ■ 목동 재건축 진행상황 오늘은 목동 재건축에 대해 다뤄보려고 합니다. 목동의 대단지는 신시가지로 불리는데요 1983년도에 서울시에서 계획한 대규모 아파트 단지입니다. 목동에 1~7단지, 신정동에 8~14단지가 위치해 있습니다. 세대수는 약 2만6천세대, 거주자 수는 약 10만명이라고 합니다. 정말 큰 주거지역이죠. 이 큰 주거지역의 아파트들이 이제 전부 재건축을 진행하고 있습니다. 22년말 안전진단 기준의.. 2023. 8. 2. [정비사업] 여의도 재건축 진행 상황 안녕하세요 세재돌(세무, 재건축, 재개발 돌이)입니다.😄 저는 55회 세무사시험에 합격한 후 현재는 재건축과 재개발 그리고 가로주택정비사업 등 소규모정비사업을 다루는 정비사업에 종사하고 있습니다. 절세 등 세법에 관한 지식이나 정비사업에 궁금한 사항 있으신 경우 댓글 남겨주세요. 답해드리겠습니다. ㅎ ■ 여의도 재건축 진행상황 여의도 재건축 진행상황부터 말씀드리면 총 16개의 구축 단지에서 재건축이 활발하게 진행 중입니다. 총 465,527m^2, 약 138,099평에서 재건축이 진행 중입니다. 여의도 면적이 약 2,900,000m^2 인걸 감안하면 여의도 면적의 15.74%가 재건축 사업이 진행되는 거죠. 정말 어마어마한 사업임에는 분명합니다. 이렇게 활발히 재건축정비사업이 진행되고 있는 여의도에서 신.. 2023. 8. 1. [정비사업] 신탁방식정비사업 공사비 절감 가능한가? 안녕하세요 세재돌(세무, 재건축, 재개발 돌이)입니다.😄 저는 55회 세무사시험에 합격한 후 현재는 재건축과 재개발 그리고 가로주택정비사업 등 소규모정비사업을 다루는 정비사업에 종사하고 있습니다. 절세 등 세법에 관한 지식이나 정비사업에 궁금한 사항 있으신 경우 댓글 남겨주세요. 답해드리겠습니다. ㅎ ■신탁방식 정비사업 공사비 절감이 가능할까? 신탁방식 정비사업이라고 다들 들어보셨을 겁니다. 2016년에 신탁사가 정비사업에 참여할 수 있게 「도시및주거환경정비법」이 개정되면서 그때부터 시작되어 현재 신탁방식 정비사업의 점유율이 점점 높아지고 있었는데요. 작년 말쯤 둔촌주공 사태(조합 vs 시공사 구도로 진행되다 결국 전문성과 자금력이 있는 시공사의 승리로 끝났다는 평이 많은)로 인해 한번 더 주목을 받았었.. 2023. 7. 31. [재건축 재개발 투자] 투자의 기초 용어정리(비례율이란? 프리미엄이란?) 안녕하세요 세재돌(세무, 재건축, 재개발 돌이)입니다.😄 저는 세무사이며 현재는 재건축과 재개발 소규모정비사업을 다루는 정비사업계에 종사하고 있습니다. 절세 등 세법에 관한 지식은 물론 정비사업에 궁금한 사항 있으신 경우 댓글 남겨주세요 답해드리겠습니다. ㅎ 재건축과 재개발 등 정비사업 투자에 대한 관심이 뜨겁습니다. 무작정 추천을 받아서 투자하는 묻지마 투자가 아닌 이상 해당 구역의 상황은 알고 투자를 시작하셔야겠죠? 그래서 오늘은 정비사업 투자에 기본이 되는 정보(투자의 기초 용어정리)를 좀 말씀드리려 합니다. 먼저, 정비사업의 흐름부터 말씀을 드려보겠습니다. 재건축인지 재개발인지 사업 유형에 따라 절차가 조금씩 다를 순 있으나 큰 뼈대는 같다고 생각하시면 됩니다. ■ 정비사업 흐름 위 표와 같이 정.. 2023. 7. 29. 이전 1 2 다음 반응형
