한남4구역 재개발 사업은 서울 용산구 보광동 일대에서 진행되는 대규모 도시정비 사업으로, 한남뉴타운 개발의 중요한 축을 담당하고 있습니다. 이 구역은 용산구에서도 한강과 가까운 위치에 자리 잡고 있어 주거 가치가 매우 높은 지역으로 평가받습니다. 한남4구역에 대한 자세한 정보를 단계별로 정리해 드리겠습니다.
한남4구역 재개발 개요
한남4구역은 한남뉴타운 내에서도 넓은 구역을 차지하는 지역입니다. 개발은 총 51개 동의 아파트로 구성된 2,331가구 규모의 단지를 조성하는 것으로 계획되어 있으며, 지하 7층부터 지상 22층까지 다양한 높이의 건축물이 들어설 예정입니다.
- 사업 부지: 약 160,258㎡
- 건폐율: 31%
- 용적률: 227%
- 총 세대 수: 2,331세대 (일부 임대 포함)
재개발을 통해 한강 조망권을 극대화하고 최신 설계 트렌드를 반영하여 고급 주거지로 변모할 계획입니다.
시공사 선정과 특징
2025년 1월 18일, 삼성물산이 한남4구역의 시공사로 최종 선정되었습니다. 시공사 선정 과정에서는 현대건설과 삼성물산이 경합을 벌였으나, 삼성물산이 조합원들에게 더 매력적인 조건을 제안하며 최종적으로 승리했습니다.
- 단지명 제안: "래미안 글로우 힐즈 한남"
- 조합원 혜택:
- 100% 한강 조망 보장
- 분담금 최대 4년 유예
- 공사비 인상분 자체 부담
삼성물산은 유럽 유명 건축 설계사인 유엔스튜디오와 협업하여 독창적인 단지 디자인을 선보일 예정입니다.
입지 및 교통 환경
한남4구역은 서울 중심부와 가까워 교통이 매우 편리합니다. 지하철 6호선 한강진역과 가깝고, 강변북로와 올림픽대로 접근도 쉬워 차량 이용이 용이합니다.
- 주요 교통:
- 지하철 6호선 한강진역 인접
- 버스 노선 다수
- 생활권: 이태원, 한남동, 용산의 중심 상권과 인접
단지 설계와 커뮤니티 시설
삼성물산은 한남4구역을 단순히 거주지가 아닌 고급스러운 라이프스타일을 제안하는 공간으로 계획하고 있습니다. 이를 위해 대규모 커뮤니티 시설과 특화된 조경 설계를 도입합니다.
- 커뮤니티 시설:
- 약 3만9,669㎡ 규모
- 실내 수영장, 피트니스센터, 사우나, 게스트하우스
- 어린이집, 독서실, 북카페 등 다양한 편의시설
개발 단계와 전망
현재 시공사 선정이 완료되었으며, 다음 단계로 착공과 분양이 진행될 예정입니다. 한남4구역은 한강 조망과 편리한 교통을 갖춘 입지 덕분에 향후 부동산 가치가 크게 상승할 것으로 예상됩니다.
한남4구역 주변 아파트의 최근 실거래가를 살펴보겠습니다. 이 정보는 향후 한남4구역 재개발 완료 시 예상되는 부동산 가치를 가늠하는 데 도움이 될 것입니다.
나인원한남
나인원한남은 서울 용산구 한남동 829에 위치한 고급 아파트 단지로, 최근 높은 거래가를 기록하고 있습니다.
- 2024년 6월 4일: 전용면적 273.94㎡가 200억 원에 거래되었습니다.
- 2024년 4월 11일: 전용면적 244.34㎡가 120억 원에 거래되었습니다.
한남더힐
한남더힐은 서울 용산구 한남동 810에 위치한 고급 아파트 단지로, 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.
- 2024년 6월 7일: 전용면적 235.3㎡가 93억 원에 거래되었습니다.
- 2024년 4월 16일: 전용면적 208.47㎡가 89억 원에 거래되었습니다.
한남힐스테이트
한남힐스테이트는 서울 용산구 한남동 807에 위치한 아파트 단지로, 최근 거래 내역은 다음과 같습니다.
- 2024년 5월 16일: 전용면적 127.2㎡가 24억 3,000만 원에 거래되었습니다.
- 2024년 5월 15일: 전용면적 84.78㎡가 17억 6,000만 원에 거래되었습니다.
한남파라곤
한남파라곤은 서울 용산구 한남동 825에 위치한 아파트 단지로, 최근 거래 내역은 다음과 같습니다.
- 2024년 5월 16일: 전용면적 82.62㎡가 16억 4,000만 원에 거래되었습니다.
장미아파트
장미아파트는 서울 용산구 한남동 732-19에 위치한 아파트 단지로, 최근 거래 내역은 다음과 같습니다.
- 2024년 6월 24일: 전용면적 78.02㎡가 22억 원에 거래되었습니다.
시범아파트
시범아파트는 서울 용산구 한남동 1-349에 위치한 아파트 단지로, 최근 거래 내역은 다음과 같습니다.
- 2024년 6월 24일: 전용면적 59.5㎡가 9억 원에 거래되었습니다.
이러한 주변 아파트들의 실거래가를 고려할 때, 한남4구역 재개발 완료 후의 부동산 가치는 상당히 높을 것으로 예상됩니다.
한남4구역의 강점
한남4구역은 서울 중심부에서 보기 드문 한강 조망권을 제공하며, 개발이 완료되면 한남뉴타운의 핵심 주거지로 자리 잡을 것입니다. 특히, 인근 지역의 고급 상권과 문화 시설들이 조화를 이루어 한남동 전체의 가치를 더욱 높일 것으로 보입니다.
표로 보는 한남4구역 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 용산구 보광동 일대 |
| 면적 | 약 160,258㎡ |
| 총 가구 수 | 2,331가구 |
| 건폐율 | 31% |
| 용적률 | 227% |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 주요 시설 | 실내 수영장, 피트니스센터, 어린이집 등 |
| 착공 예정 시기 | 미정 |
| 입주 예정 시기 | 미정 |
결론
한남4구역 재개발은 서울 도심 한복판에서 이루어지는 대규모 프로젝트로, 한강 조망과 편리한 교통, 최신 설계가 결합된 고급 주거 단지가 될 전망입니다. 삼성물산의 시공으로 한남뉴타운이 서울의 대표적인 고급 주거지로 자리 잡는 데 중요한 역할을 할 것입니다.
한남4구역 FAQ
Q. 한남4구역의 위치는 어디인가요?
A. 한남4구역은 서울 용산구 보광동 360번지 일대에 위치해 있으며, 지하철 6호선 한강진역과 가깝습니다.
Q. 시공사는 어떤 업체인가요?
A. 한남4구역의 시공사는 삼성물산으로 선정되었습니다.
Q. 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?
A. 커뮤니티 시설로는 실내 수영장, 피트니스센터, 어린이집, 북카페, 독서실 등이 계획되어 있습니다.