아파트나 주택 입주 전 사전점검은 집의 상태를 확인하고 하자를 발견해 보수 요청을 하는 중요한 단계입니다. 이 과정을 꼼꼼히 진행하면 입주 후 불편을 최소화할 수 있습니다. 체계적인 점검을 위해 아래 체크리스트를 참고하세요.
사전 준비사항
- 필수 준비물
- 체크리스트(출력 또는 모바일 사용)
- 줄자, 수평계
- 스마트폰(사진 촬영 및 기록)
- 스티커(하자 표시용)
- 손전등(어두운 곳 점검)
- 볼펜과 메모지
- 사전 계획
- 점검 시간과 담당자 확인
- 관리사무소에서 제공하는 입주자 점검표 수령
- 체크리스트를 점검 구역별로 나누어 작성
입주예정자 사전방문 표준점검표_주택건설공급과.hwp
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체크리스트 항목
1. 외관 및 구조
- 외벽 및 도장 상태: 균열, 탈색, 오염 여부 확인.
- 창틀 및 문틀: 틈새, 마감 불량, 고정 상태.
- 발코니 및 테라스: 타일 균열, 방수 처리 여부.
2. 실내 상태
바닥
- 타일 및 마루 상태: 흠집, 들뜸, 깨짐 확인.
- 수평 여부: 수평계를 이용해 바닥이 평평한지 점검.
- 마감재 상태: 실리콘, 몰딩 등 깨끗하게 마감되었는지 확인.
벽면
- 도배 상태: 접착 불량, 주름, 얼룩 확인.
- 벽 균열: 눈에 띄는 틈새가 없는지 점검.
- 곰팡이: 특히 욕실, 주방 주변에서 확인.
천장
- 균열 및 누수 자국: 방수 상태 점검.
- 조명 설치: 올바르게 설치되고 작동하는지 확인.
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3. 창호 및 문
창문
- 여닫이 상태: 열고 닫는 데 문제 없는지 확인.
- 잠금 장치: 올바르게 작동하는지 확인.
- 방음/단열: 창문을 닫았을 때 외부 소음 차단 여부.
문
- 문짝 상태: 흠집, 마감 불량.
- 힌지 및 손잡이: 헐거움, 작동 이상 확인.
- 잠금 장치: 제대로 잠기고 열리는지 테스트.
입주예정자 사전방문 표준점검표_주택건설공급과.hwp
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4. 전기 및 설비
전기
- 콘센트 및 스위치: 모든 위치의 작동 여부 확인.
- 전등: 점등 및 깜박임 여부 확인.
- 인터폰 및 비디오폰: 정상 작동 여부 확인.
수도
- 수압: 모든 수도꼭지를 틀어 확인.
- 누수: 싱크대, 욕실 하부, 배관 연결부 확인.
- 배수 상태: 물이 잘 빠지는지 확인.
가스
- 가스밸브: 잠금 상태와 누출 여부 확인.
- 환풍구: 주방 후드 작동 및 통풍 확인.
5. 주방 및 욕실
주방
- 싱크대 상판: 스크래치, 오염 여부.
- 수납장: 문 여닫이 상태, 내부 마감.
- 가전기기: 옵션으로 제공된 기기 설치 및 작동 여부.
욕실
- 세면대 및 욕조: 균열, 마감 상태.
- 타일 및 줄눈: 깨짐, 틈새 여부.
- 환풍기 및 배기구: 작동 여부.
6. 공용 및 기타 시설
- 엘리베이터: 작동 상태 및 내부 안전 표시.
- 복도 및 계단: 청결 상태와 미끄럼 방지 여부.
- 주차장: 차량 진입 및 배치 상태.
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사후 처리
- 하자 신고
- 관리사무소 또는 시공사에 즉시 보고.
- 하자 항목 사진과 세부 내용을 함께 전달.
- 하자 보수 확인
- 일정 확인 후 재점검.
- 보수 완료 여부 체크.
결론
입주자사전점검 은 시간을 들여 꼼꼼히 진행할수록 입주 후 만족도가 높아집니다. 체크리스트를 활용해 구조, 설비, 인테리어를 체계적으로 확인하고, 하자 보수는 빠르게 요청하세요. 이 과정을 통해 새 집에서의 삶을 안전하고 편안하게 시작할 수 있길 바랍니다.
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